第1377章琼海地产泡沫！

　　1993年3月21日。

　　星期日。

　　这一天上午，杨铭受到国内以及琼海的邀请。

　　他将第一次前往琼海。

　　1988年之前，琼海还是属于粤省的一部分。

　　然后琼海单独变成了一个省份，而且，更是变成了最大的试验区。但是，这个试验区，从一开始就注定似乎是失败的。

　　1991年之前，琼海房价一直是平平无奇，91年之后，3年5倍，并于93年达到高峰，为7500元每平方米，要知道历史上申城在13年后的2006年才涨到这个水平。

　　海扣1988年的商品房均价为1350元每平方米。

　　但是，1991年刚提出开始建设琼海的时候是1400元每平方米。到了崩溃前沿的1993年，当时的价格是7500元每平方米。

　　琼海的拿地价格也从每亩15万元涨到了600万元每亩。

　　海扣市的GDP的83%，三娅GDP的74%都源于土地交易。

　　在极盛的时候，在这个650万人的岛屿上，有2万多个地产公司。几乎是每300人就有一个地产公司。

　　他们的玩法也很简单，把土地抵押给银行，获得贷款，继续扩张，买入土地，凭空设计图纸，拿着图纸卖楼花。等到土地涨了，可能还没有开工，然后继续把土地带着设计图纸一起转手给下家。

　　一块土地在倒手十几次之后，土地还是土地，楼也还没起来，但是每个击鼓传花的公司都套取了红利，赚的盆满钵满。

　　那块土地还是荒草长得比人都要高，图纸也是设计了很多次，但是有很多开发商似乎也没有开工的想法，因为当时与其有钱投入施工，还不如再找一块土地投资二期三期。

　　这已经不叫夸张了，而是疯狂！

　　当时的炒房场景有多疯狂呢？

　　有个流浪汉，夜里睡在某售楼处门口，早上醒来发现自己莫名其妙成了排队买房的第一个人，当他准备提着几件破衣服离开时，从队伍后头跑出来几个人，提出要购买他的位置……最后流浪者拿着天上掉下来的7万块钱，高高兴兴地走了。

　　此时，琼海已经开始处于房地产泡沫前。

　　历史上，琼海的房地产泡沫还是引起很大的影响。

　　但是，这次受到国内和琼海的邀请去看看。

　　可能是老先生，姜先生等人已经看到那边的问题了，但是不知道如何解决。

　　对于杨铭来说，此次前往琼海，其实相当于是去一次旅游。

　　此次，杨铭带上杨继荣夫妇，阿珠，鐘楚虹，关家慧，还有李佳欣，蓝洁莹，周惠敏，黎资等人外，何超瞏，盈拉，阿琳娜等人都跟着过去。

　　特别是琼海三娅那个地方，号称是国内冬天最暖和的城市。

　　此时三月份，香江的天气已经很暖和了，但是，三娅或者琼海那

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