技能，在法律的范围之内来一波极限操作，至少还有5000万的缺口。

　　而且这不是新建的房子，总利润也就一亿多一点，而经过林昊的计算，最终公司能到手的净利润，预估在4000万左右。

　　当然，如果算上林昊组建的，其他相关上下游公司，比如设计公司，地产销售公司等，加起来至少还有1000万的收益。

　　想到这里，林昊亲自出马，以这个小区改造项目为诱饵，再次拉到了5000万的投资。

　　随后林昊除了跑手续，同时提前对这个小区重新规划，以期望增加其他配套设施，以此提升小区的附加值，获得更多的利润空间。

　　这个小区已经有19年的房龄了，基础和框架非常牢靠，但是当时的设计有很大的缺陷。

　　林昊在拿到房子的施工图之后，除了对大楼基础加固之外，还直接拆掉了所有的非承重墙。

　　另外林昊还跟着杨晓芸一起，来到她家里拜访，咨询了一些购房者的一些需求。

　　像杨晓芸她妈这样的房屋中介，对购房客户的需求，有最直观的了解，这远比单独询问分析购房者需求更有效率。

　　然后，林昊又结合未来的房屋设计的趋势，对房型进行重新规划和设计。

　　比如通过合理的规划，获得更多的房屋面积，比如增加窗户面积，获得更充裕的采光。

　　除了对房屋内部进行设计，林昊又对小区内的公共区域下手。

　　考虑到未来，京城这样的大都市车位紧缺的问题，林昊认为可以通过修建停车场，提高房屋的价值。

　　而这个小区的三栋楼，呈现的布局是一个凹字型，而中间有一个足够大的公共区域，即便中间再建一栋楼都没有问题。

　　因此林昊索性将这个公共区域，挖出一个两层的停车场，而地表则建设许多公共设施，比如自行车棚、健身器材、连通到大门避雨走廊等等！

　　“哇！好漂亮啊！”

　　杨晓芸看着林昊用3dmax制作的效果图，不由自主地感叹道。

　　“怎么样，这样的房子喜欢吗？”林昊笑着问道。

　　“喜欢！”杨晓芸毫不犹豫的说道。

　　看着满脸渴望的杨晓芸，林昊说道：

　　“放心，这毕竟是个翻新的旧房，等公司拿到地之后，盖一座更好的房子，到时候就有一座属于咱们的家了。”

　　杨晓芸满心欢喜的说道：“真的吗！”

　　林昊肯定的点了点头：“当然！”

　　“你太好了，木马！”

　　一周后，诸多手续终于完成，而林昊的准备工作也早已完成，拿到手续之后，各方施工单位迅速入场，然后各司其职的快速施工。

　　接下来还需要广告跟进，而林昊除了在杨晓芸的广告公司，投入常规广告之外。

　　还把目标放在房屋中介这个群体身上，比如杨晓芸她妈，就是这次房产销售的重要终端之一。

　　在这

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